银十40余盘"抢滩" 老胶南东李热点片区推盘抢眼
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崂山区三大盘北大资源广场和青岛印象畔为首次开盘,银余海尔地产海逸公馆为加推、盘抢片区东李万科如园、滩老推盘北京城建龙樾湾、胶南博悦兰庭和新城香溢紫郡四个老盘计划加推……时至今日,东李“银十”即将过半,岛城楼市各楼盘推盘势头不减。热点记者采访获悉,抢眼“银十”各片区都将有新盘推出,银余其中黄岛区、盘抢片区李沧区都将是滩老推盘热点区域。
高端住宅精装公寓齐上阵
岛城楼市火爆成交中,胶南进入第四季度。东李记者月初走访时了解到,热点2016年10月青岛预计将有43盘入市,抢眼其中17盘新入市,银余26盘加推。
从分区情况来看,黄岛区最热、李沧区次之,分别有11个和10个新楼盘将上市。具体来看,市北区10月上市加推的楼盘有6个,其中纯新盘和加推盘各有3个,3个纯新盘均位于四方。
值得注意的是,本月各类型盘齐上阵。除了普通住宅加推之外,高端项目及精装公寓也将有所行动。市南区本月没有新楼盘上市加推,但崂山区预计有3个新盘要上市。其中,北大资源广场和青岛印象畔为首次开盘,海尔地产海逸公馆为加推。此外,WFC协信中心50平方米精装公寓也将加推。
主城区东李组团加推
东李片区依旧是“银十”的主战场,据统计,10月李沧区有10个新楼盘项目将上市或加推,其中有一半位于东李。纯新盘有河岸首府和悦湖山两个项目有开盘计划。其中河岸首府位于东李铜川路77号,主打127~128平方米大三房/四房。而位于重庆中路与邢台路交汇处的悦湖山一期16层电梯小高层,户型区间为68~113平方米套二套三,目前在售楼座封顶在即,工程进度较快,有望“银十”入市。东李的有万科如园、北京城建龙樾湾、博悦兰庭和新城香溢紫郡4个老盘也将计划加推。各项目较之前均有不同程度的涨价。其中,位于达川路以东,汉川路以西的新城香溢紫郡,90~128平方米的在售高层均价14500元/平方米。海尔地产博悦兰庭加推9#楼,包括80平方米套二和98平方米套三,均价上涨至12000元/平方米。
此外,加推楼盘还有保利中央公园,该项目将主推7#,户型为82平方米、89平方米套二和113平方米、135平方米套三,均价12000~15000元/平方米左右。值得注意的是,归于恒大旗下的时代城三期,翡翠公元22#楼认筹开启,145平方米典藏户型均价13000元/平方米,准现房,年底交付,仅有37席。
黄岛老胶南6大项目吸引眼球
黄岛作为岛城楼市销售“大户”,“银十”也望再接再厉。10月黄岛区有11个楼盘项目入市,其中纯新盘有6个,加推盘有5个。
此外,城阳区有9个楼盘项目入市,其中纯新盘两个,其余全为加推盘。
具体来看,黄岛区上市加推的项目中有6个位于老胶南。分别是康大御金湾、藏马山国际旅游度假区、山川融园、中铁国际博览城、我家阳光1号和隆海碧海云天。其中康大御金湾、山川融园、中铁国际博览城三个项目产品以别墅为主,均价17000~25000元/平方米。藏马山国际旅游度假区别墅在售88万元/套,其余项目价格均待定。
城阳区别墅项目也启动“战时模式”,纯新盘鑫江桂花园和天一仁和天境这两个项目都整装待发,目前均价待定。同期,千禧国际村二期、万科金域华府和万科玫瑰里也将加推房源。其中万科金域华府高层均价9500元/平方米,万科玫瑰里别墅在售均价20000元/平方米。
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