黄岛60万㎡土地上市拍卖 位于规划中的中铁博览城片区内

　　自从进入9月以来青岛土地市场明显升温，黄岛新地块频频问世。㎡位于日前青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局发布拍卖公告，土地宣布将以拍卖的上市方式出让黄岛区的5幅地块的国有建设使用权。

　　这5幅地块出让面积近60万㎡，拍卖彼此相邻，规划其中近一半地块用于文体娱乐，中的中铁其余为商业和住宅用地，博览从地理位置上看全部位于老胶南片区青草河附近，城片按图索骥记者发现，区内这正是黄岛不久之前青西新区新签约的500亿大项目中中铁西海岸青岛博览城的规划落脚之处。

　　出让地块详细信息

　　编号HD2015-3119地块位于黄岛区青草河南，㎡位于上海南路东，土地占地面积148994㎡，上市规划建筑面积134094.6㎡，拍卖土地用途为文体娱乐，出让年限为50年。具体规划指标方面，容积率≤0.9，建筑密度≤60%，绿地率为≥10%;竞买保证金为1394万元，拍卖起始价为339元/㎡。

　　编号HD2015-3120地块位于黄岛区滨海公路北、上海路东，占地面积168629㎡，规划建筑面积151766.1㎡，土地用途为文体娱乐，出让年限为50年。具体规划指标方面，容积率≤0.9，建筑密度≤60%，绿地率为≥10%;竞买保证金为1539万元，拍卖起始价为338元/㎡。

　　编号HD2015-3121地块位于黄岛区青草河南，滨海公路西，占地面积130862㎡，其中商业面积为88986.2㎡，住宅面价为41875.8㎡，规划建筑面积248637.8㎡，土地用途为商业和住宅，商业出让年限为40年，住宅为70年，具体规划指标方面，容积率≤1.9，建筑密度≤50%，绿地率为≥20%;竞买保证金为8966万元，拍卖起始价为1202元/㎡。

　　编号HD2015-3122地块位于黄岛区青草河南、滨海公路西，占地面积83091㎡，土地用途为住宅和商业，其中商业面积为83091㎡，住宅面积为58994.61㎡，规划建筑面积182800.2㎡。具体规划指标方面，容积率≤2.2，建筑密度≤50%，绿地率为≥20%;竞买保证金为6592万元，拍卖起始价为1202元/㎡。

　　编号HD2015-3123地块位于黄岛区盛海路南，滨海公路西，占地面积64787㎡，规划建筑面积71265.7㎡，土地用途为住宅，出让年限为70年。具体规划指标方面，容积率1

　　此次出让的5幅地块大致位置

　　从地理位置上来看，这5幅地块靠近滨海大道，位于青西新区CBD的西南部，这与今年青西新区新签的500亿大项目——中铁西海岸青岛博览城前期发布的规划区域相近。

　　根据前期发布的概念性规划，中铁西海岸青岛博览城是黄岛区除东方影都外另一个投资额超500亿的大项目，如果此次5幅地块被中铁成功拿下，将会证实着中铁西海岸博览城建设的开端，该片区也将会随其建设而起飞。

　　青岛博览城项目规划在青西新区核心区南部开发建设以会议、展览为核心，涵盖文化、旅游、休闲、娱乐、商务居住等多功能的国际滨海博览新城。项目仅一期就占地约1850亩，在青岛西海岸新区核心区南部规划建设东亚国际展览中心、东亚国际会议中心、国际文化艺术交流中心、国际会展配套商务中心、国际海滨医疗养生中心、国际海滨旅游购物中心、海滨森林公园运动中心、高铁新技术研发中心等“八大中心”，并引入东亚海洋合作论坛、青岛国际海事防务展、国际一流心血管专科医院、中铁高铁新技术研发中心，建设滨海博览新城。

　　预计该项目建成后，将立足国内、辐射东北亚，承接有影响力的全国性乃至国际性的大型展览，并自办或培育区域性的、在国内具有影响力的大型展览，让会展产业在青岛西海岸落地生根、茁壮成长，打造青西新区经济增长新引擎。

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