买二手房注意的事项是什么（买二手房注意事项有哪些）
发布时间：2024-06-26 11:42:59 作者：玩站小弟 
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买二手房注意的买手事项是什么（买二手房注意事项有哪些）
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解答：
1、注意确定产权信息非常重要。买手二手房纠纷中，房注出卖人不归房屋本身所有的事项什买手房事项情况时有发生。
2、产权不清、纠纷多的一定不能买，这往往是购房者最容易忽视的环节，也是买房风险的根源。
3、明确过户和房款的时间和形式；明确过户时间以及在有效期内未过户原房主应承担的责任，以保护新房主的权益，避免出现原房主因房价上涨而加价、不愿过户、拖延过户的现象。
4、务必对房屋质量信息及是否仍处于出租状态进行实地调查；住房质量是每个人都关心的问题，没有必要过分纠结。相信大多数朋友在买二手房的时候都会查一下。
5、暗访，观察小区内外环境，以及房子出售的情况。
6、通过与房子周围的其他业主沟通，询问房子的实际销售情况，看看是否属于鬼屋的范畴。
7、签订合同必须明确关键承诺；在签订合同的过程中，买方要注意在合同中体现与交易相关的关键协议或卖方的任何承诺，而不能用口头协议代替，因为一旦出现争议，口头协议就无法证明。
8、明确房屋的年限，即土地证；朋友买的一套二手房的土地证上写着70年，但是房子建了几十年了，只剩下不到一半的产权。
9、选择一个可靠的中介也很重要。
10、边肖的朋友因为中介信息不明出现过几次，造成了损失。
11、现在很多中介都有虚假信息，很多中介在卖二手房的时候根本不了解中间的程序和风险。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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