楼市新政效应分化 一线城市销量明显上涨
楼市新政效应分化 一线城市销量上涨明显
7日,楼市量明中国指数研究院发布房地产市场最新交易数据。新政效应线城显上楼市“330新政”实施一周以来,分化该机构监测的市销22个主要一二线城市累计住宅成交面积环比前一周上升4.9%。其中,楼市量明一线城市成交面积环比上升约7.5%,新政效应线城显上广州、分化北京成交量涨幅均接近四成;二线代表城市中半数成交量环比上涨,市销成交总量较前一周小幅上涨4.0%。楼市量明
3月末,新政效应线城显上房地产政策接连释放重大利好,分化市场信心有所提升。市销国土部、楼市量明住建部、新政效应线城显上央行、分化国税总局等多个部委先后发布通知,对土地供应、个人住房贷款政策作出系列调整;同时,明确公积金购买首套房最低首付降至20%,商贷购买二套房首付最低降至40%;个人住房转让营业税政策免缴年限由5年下调至2年。
不过,由于房地产市场此前的分化态势,新政实施以来在不同城市的刺激效应也存在差异。
从数据来看,上周22个一二线代表城市商品住宅成交面积继续环比上升4.9%,但是并非所有城市应声而涨,环比上涨城市不足六成。
政策出台前后各5日成交数据显示,22个城市整体下降8%。其中,北京、南京、广州等9个城市日均成交量有所上涨,南京、广州、北京的成交面积环比涨幅均在20%以上;而其他13个城市均呈现不同程度下降,其中昆明下降幅度接近五成。
值得一提的是,上周适逢清明假期,十大城市仅开盘6个项目,累计推出近900套房源,推盘量较前一周大幅减少。一线城市中仅上海开盘1个项目,北京、深圳和广州均无新项目开盘;二线城市除天津、杭州和重庆无新开盘外,南京推盘相对积极,开盘3个项目,武汉和成都均只有一个项目开盘。
在价格方面,开盘的这些项目整体价格平均上涨3%。除南京的两个项目以外,其他项目开盘价格均有所上涨。其中,上海的远洋香奈价格上涨幅度最大,达10%。
亚豪机构市场总监郭毅分析认为,清明节一向是楼市营销的传统“淡季”,今年3天假期期间,开发商尽管推出的新盘不多,但是借助政策释放的利好效应正在加速去化前期产品。而对于购房者来说,在“330新政”利好推动下,房价上涨预期以及楼市“抄底”情绪刺激刚需、刚改型购房者积极入市,也成为近一周楼市成交上涨的重要影响因素。
郭毅还表示,在市场环境持续宽松,以及利好政策的多重刺激下,首次置业的刚需以及二次改善型需求的购房热情正在复苏。虽然受到网签数据滞后性原因,上周成交数据并未直接体现“330新政”对楼市的推升效果,政策利好落地还需要1至2周的时间。但楼市短期内销量上涨,体现出购房者看涨后市的信心正在增加。(记者 高伟)
相关文章
- 作者:张保淑 来源:人民日报海外版 发布时间:2017/8/19 9:44:422024-05-11
- 12月15日,汉阴县建筑垃圾乱堆乱倒排查整治工作联席会在县住建局数字指挥中心召开,县住建局、县自然资源局、县水利局、城关镇、市生态环境局汉阴分局相关负责人参会,会议通报现阶段我县建筑垃圾乱堆乱倒排查整2024-05-11
- 2015年9月17日 美联储宣布暂缓加息 9月17日,在美国首都华盛顿,美国联邦储备委员会主席耶伦出席记者会。新华社记者 殷博古 摄新华网北京9月18日电(实习记者 陈凯茵)持续几月的美联储加息谜题终2024-05-11
- 近日,记者从省教育厅了解到,省财政结合中央补助下达资金24.67亿元,大力推进我省农村义务教育“全面改薄”。据介绍,省财政厅、省教育厅制定了农村义务教育“全面改薄&2024-05-11
- 中国消费者报济南讯(记者 尹训银)为督促转供电主体落实阶段性降低工商业电价政策,近日,山东省市场监管局在全省部署开展专项整治行动,严厉查处转供电环节价格违法违规行为,规范电价秩序。德州国际商贸城物业管2024-05-11
破7.2万美元!比特币价格屡创新高,现货ETF期权会成为新的催化剂吗?
摘要:3月11日,比特币价格突破72000美元,续创历史新高。Companies Marketcap最新数据显示,随着比特币价格的突破,比特币市值已升至1.389万亿美元,超越白银1.381万亿美元)2024-05-11
最新评论