房产证怎样办理流程（房产证怎样办理）

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解答：

1、流程初始登记：开发商的房产房产初始登记是办理房产证的必要前提。

2、证样证样根据《商品房销售管理办法》第34条规定，办理办理房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地房屋主管部门提交办理房产证所需材料进行初始登记，办理时间约为20至60日。因此，在房子关闭入住两三个月后，你可以向开发商询问初始登记的情况，也可以去当地的房地产交易信息网站。

3、填写申请表：填写申请表后，开发商需要签字盖章。

4、有的开发商手里会有现成的盖章表格，直接去开发商那里收集填写就行了。

5、可以提前问开发商应该在哪个部门办理房产证，然后直接咨询部门。

6、获取测绘图/表：由于测绘图是登记部门确定房地产许可证上标注面积的重要依据，是必备材料之一。

7、可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以直接拿着到开发商处，也可以到登记部门申请测绘房屋面积。

8、获取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要获取哪些必要的申请文件，并一次性全部完成。

9、这些文件包括购房合同、房屋对账单、大房产权证复印件等。

10、填好的申请表需要开发商审核盖章。

11、缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在区域的社区办公室代收，部分城市已经开始由代收公共维修基金。你可以问开发商的工作人员付款方式。

12、需要注意的是，无论是社区办代收还是代收，都必须保留缴费凭证。这两笔资金的支付凭证是办理房产证的必要凭证，一旦丢失，将影响到房产证的取得。

13、按规定时间领取房产证：一定要保管好管理部门的领证通知，按照上面通知的时间领取房产证。

14、此外，在缴纳印花税、产权登记费、生产成本时，需要认真核对房产证的记录，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。

15、一般来说，房产证是开发商办的。

16、你可以提交开发者需要的所有信息。

17、把这些东西拿到当地的房地产交易，你就可以处理了。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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