全台最大自辦都更「泰舍至善元」涉用假人頭合約向銀行詐貸，董事長楊岳修1000萬交保

发布时间：2024-07-01 05:23:40 作者：玩站小弟

泰舍實業董事長楊岳修，2016年成功整合全台最大自辦都更案，只花兩年就成功整合「泰舍至善元」，與100多位地主達成協議，在新北市新莊區立下「至善元」220億元預售新案，2017年，泰坤建設簽下高達68 。

泰舍實業董事長楊岳修，全台2016年成功整合全台最大自辦都更案，最大自辦至善只花兩年就成功整合「泰舍至善元」，都更貸董與100多位地主達成協議，泰舍在新北市新莊區立下「至善元」220億元預售新案，元涉用假楊岳2017年，人頭泰坤建設簽下高達68億元的合約聯貸契約。

然而如今卻傳出詐貸消息，向銀行詐修萬新北市調查處接獲檢舉，事長指楊男等人自2017年起辦理「至善元」案，交保然而因疑預售狀況不佳，全台為求資金週轉，最大自辦至善欲向銀行融資因應，都更貸董由於銀行要求該都更案預售屋的泰舍成交數必須達成一定數量，才願核撥貸款。元涉用假楊岳因此楊男與建設公司相關人員，涉嫌以不實的買賣合約，將預售屋成交數予以灌水，或以人頭簽假合約等手法，向土銀及合庫2銀行詐貸。

該建案於2017年8月12日動土，當時已預售成交457戶，楊岳修涉嫌拿這些預售合約，向合庫申貸，不過合庫並未放款，之後該公司於興造期間找上土銀，順利貸得數十億元；期間，兩銀行均要求泰舍出具已賣出的預售屋交易合約，作為評估核貸金額之用，楊男於是分別持不實人頭屋主合約，並將交易金額灌水，向兩家銀行送件申請貸款。

事後卻被檢舉虛灌預售屋成交戶數，其中用來申貸的成交合約，有不少戶數是利用人頭掛名買家。

合庫為第一波聯貸主辦銀行，但考量該建案當時才剛動工，且售出的預售屋戶數還未達到撥款標準，因此並未放款；第二波聯貸主辦行土銀，則陸續撥款數十億元；不過該建案如今已完工，陸續交屋中，土銀雖遭詐貸，但尚未產生呆帳損失。

台北地檢署指揮調查局兵分18路搜索，依違反《銀行法》罪嫌，約談董事長楊岳修等11人，目前暫無公務員或兩銀行員工涉案。據檢調初步了解，遭詐貸的68億元為原始核貸總金額，已經撥款的土銀尚未出現呆帳，合庫也尚未撥款，因此並未蒙受實際損害，但仍涉犯《銀行法》詐欺銀行，具體不法所得仍待檢調持續釐清。

其他交保被告還包括泰舍副總經理洪振富60萬元交保；副總洪緯峰、泰坤建設董事簡定榮，各以50萬元交保；泰舍會計戴宜芳、泰坤建設開發職員陳琬琪、岳佳瑩、葉淑玲等人，則分別以4萬至8萬元不等金額交保。

「泰舍至善元」基地面積2977.59坪、建蔽率49.85％，樓層規劃地上25層、地下5層，共有713戶住家、42戶店面，格局規劃2至5房、每坪開價60萬至70萬元。