大巨蛋翻轉商圈經濟！ 空置率下降、租金漲3成

台北大巨蛋正式落成，大巨蛋翻也為周邊商圈帶來正面影響，轉商置率租金漲成附近商圈空置率降到1成以下，圈經就連閒置超過一年的濟空店面都順利出售，攤開實價登錄顯示，下降有店面一口氣漲租近3成，大巨蛋翻相當可觀，轉商置率租金漲成看準的圈經就是大巨蛋商機，房產專家認為，濟空隨著大巨蛋百貨將在明年登場，下降租金行情有望再提升。大巨蛋翻

洋酒行先部署卡位　花1.3億買大巨蛋旁店面

等了32年，轉商置率租金漲成附近店家終於等到這一天，圈經也讓附近空置許久的濟空店面順利售出，像是下降大巨蛋斜對面，空置一年多的56坪店面，洋酒專賣店在今年5月，以總價1.33億元買下，換算每坪單價238萬，而租金漲幅、空置率下降最有感的，則是鄰近松菸園區靜巷的住商混合區。

磁吸效應！松菸靜巷迎租客 空置率剩不到1成

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛說，疫情期間整個商圈空置率甚至高達2成，目前的空置率降到1成以下，甚至很多新的店都持續在開。

專家表示，今年初開始，就有許多人看好大巨蛋商機的進場布局，攤開實價登錄來看，忠孝東路四段553巷49-1號位置，2020年7月時月租10.5萬元，到了今年3月，一口氣漲了3萬元，來到13.6萬，漲幅達26.8%；另一間同條巷弄8號位置，也從6.5萬漲到7.4萬，漲幅達12.6%。

另外在商辦部分，也因為商業活動復甦，東區一家酒店式公寓，11樓48坪套房，以20.8萬出租，單坪租金達4337元，創下新高價。

專家看好體育賽事結合藝文產業，還有國父紀念館、商辦的基本盤，都讓大巨蛋商圈的客層，跟一般傳統商圈不同，能創造磁吸加乘的效應，等到大巨蛋旁的百貨公司落成，周邊行情價有望再向上挑戰。

台北／唐家儀、柯思安　責任編輯／林均

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