数读|最新成交!深圳在售住宅新盘哪些卖得好?(20220926)
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正值深圳楼市传统销售旺季,得好入市新盘较多,数读深圳售住哪些楼盘卖得好?
南方日报、最新宅新南方+根据深圳市住建局官方数据统计,成交整理2022年5月份以来获得预售许可的盘卖深圳新建商品住宅销售情况。
数据说明:
统计范围:2022年5月以来获得预售许可证的得好新建商品住宅。获证时间、数读深圳售住预售房源套数、最新宅新备案价等信息以住建系统为准。成交
已销售是盘卖指住建系统中的已备案、已签认购书。得好
获批预售不足1月的项目,因销售数据或未完全进入住建局系统,予以标注,其已销售占比不具充分参考性。
此统计数据计划每周统计,截至每周日,次周一发布(节假日顺延)。
据统计,此次列入统计范围的深圳住宅新盘项目42个(含正在开盘项目),具体销售情况如下:
凤鸣水岸花园取证即全部完成备案。 南方+ 冯少文 绘图
其中,8月份开盘楼盘中,低总价+品牌房企+地铁规划楼盘更受市场欢迎。位于光明的中海观园、龙岗的中海寰宇珑宸均属于此类楼盘,也是截至目前,8月份开盘楼盘中销量前列的楼盘。
同时,部分楼盘虽未在开盘当天售罄,但后续销售持续发力。在9月8月至25日最近半个月期间,本次统计到的楼盘销售套数(备案+认购)增加最快的是中海观园,增加92套;其次是中海闻华里,增加61套。
此外,有部分楼盘的住建系统销售数据与开发商宣传口径存在较大差异。如6月21日即获证预售的前海宸湾,如今在住建系统内的已销售仅30套,占可售住宅总量的12.2%,而此前网传的该楼盘海报显示其“4天销售86套”。
也有楼盘的部分房源销售止步于认购,未完成销售。如京基山海公馆,此前有238套房源签订了认购书,但未完成备案。据悉,住建系统上预售房源有4个阶段,依次是“期房待售”“已签认购书”“已录入合同”“已签合同”“已备案”;当状态显示为“已备案”,则为完成销售房源。而京基山海公馆的238套房源此前显示“已签认购书”,目前则为“期房待售”状态,这显示其未完成实际交易,重新回到待售状态。
同样有类似情况的还有中海寰宇时代(叠墅)、深业山水东城、华润城润玺二期。
南方+将继续关注深圳新盘销售情况,方便市民选房置业。
【文/图】冯少文
【作者】
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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