业委会欲换物业反遭撤销,一座小区的7年“暗战”
家里起火之后,欲换物西安市雁塔区融侨馨苑小区(下称融侨小区)的遭撤业主梅先生才知道,楼内的销座小区消防栓早就出了故障。
火灾发生在2022年10月30日下午。暗战家住9层的业委业反梅先生在顶楼平台浇花、看书,欲换物一低头,遭撤厨房的销座小区窗户冒出黑烟来。他马上下楼,暗战敲打邻居的业委业反门请他们拨119,然后打开消防栓的欲换物门,一拧,遭撤没水。销座小区
进家里自救已经来不及,一开门,烟猛扑出来,他“像脖子被卡住一样窒息”。没几分钟,几个小区保安跑上来,但消防栓没水,干粉灭火器又不会用,他们只能关掉整栋楼的天然气开关。
梅先生回忆,消防员冲上来,问出一样的问题:“水呢?”保安低着头,不吭声。
51栋楼、近7000户居民的融侨小区在2008年建成,早期物业是开发商融侨集团。2010年左右,金辉物业开始接手,此后公共服务频出问题。
据当地媒体报道,2015年小区一栋楼地下室跑水,配电箱被浸在水下;2018年夏天小区停电三日,业主将腐败的食物堆在物业前台。停电多次之后,国家电网派人确认后发函给业委会,称地下配电室腐蚀严重,设备运行不良,故障频发。金辉物业对媒体声称每年亏损几百万元,但一直未离场。
融侨小区的第二届业主委员会从2016年起就试图召集业主大会罢免金辉物业,选聘新物业。据《中国青年报》2018年报道,整个过程如同“谍战”:小区里贴满互相攻击的打油诗,业委会成员为了保证选票安全而将票箱用黑袋子包起来,开票时现场“出现了四五个‘来历不明的人’,质疑和否定开票过程”。
业主们试图更换物业的行动从2016年持续至今,业委会也从第二届换到了第三届。但没人能想到,业委会反而比物业先告别小区。
2019年7月,刚当选的第三届业委会正着手更换物业,随后收到了一份起诉书——业主李某芝要求撤销业委会的选举结果。许多业主猜测,李某芝是金辉物业“请”来的,南方周末记者未能确认。而她的诉求,得到了法院支持。
隐患重重的小区
2022年11月,梅先生回忆起10月那场火灾,说消防员最终只能使用干粉灭火器。起火二十多分钟以后,客厅四壁黢黑,沙发烧成一块黑炭,顶灯掉下来,墙上的铜版画烧成地上的一滩铜水,连安在楼道墙上的奶箱都已经变形。
在此之前,他从不知道消防栓里没水。隔了几天,陕西省电视台的记者来采访,他和记者下到8楼,发现楼下的消防栓里也没有水。可是每层楼的消防栓窗上都贴着消防器材检查记录表,检查项目都打着钩、签了名——火灾没过几天,9层的消防栓又有人来做了检查,
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