看準大巨蛋人流！ 酒商砸1.3億元「當房東」

台北大巨蛋有機會在年底試營運，看準看準周邊商圈未來商機，大巨蛋人當房東有酒商乾脆自己卡位當房東，流酒砸下1.33億元，商砸買下大巨蛋旁56坪的億元店面。對此，看準專家分析，大巨蛋人當房東未來大巨蛋開幕後，流酒結合頂級商辦、商砸住宿、億元娛樂元素，看準將帶動觀光人流。大巨蛋人當房東

酒商卡位當房東 買下大巨蛋旁56坪店面

眾所期待的流酒大巨蛋終於快孵出來了，力拚今年底前開幕，商砸而位在大巨蛋斜對面的億元店面空置1年多，都沒有租客進駐，不過最新買家出現，有酒商砸下1.3億元買下權狀56坪的店面，換算單價約每坪238.4萬元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，目前的店面市場其實還是有一定的保值性在，忠孝東區的店面大致上房東期待的回溫水準，其實還是會在3、4萬單坪左右，「如果以2百多萬元去購置的話，可能也在目前的情況下，盤整時期進場的一個好的價位」。

人潮回籠！ 北市商圈租金現單坪萬元行情

專家分析，未來大巨蛋開幕後，集結頂級商辦、住宿、娛樂元素，周邊開餐酒館、酒水等行業都相當看好，也將帶動觀光人流，因此業者乾脆自己卡位來當房東，增加品牌曝光，而且不僅店面買入價格符合行情，租金市場也令人期待。

陳炳辰認為，比起忠孝SOGO周圍這種一線型的地段而言，之前的租金都有稍微弱勢的情況，但目前還是看準了大巨蛋復甦的商機，確實會有一些店家進駐。

觀光商圈都可以看到人潮回流，也讓沉寂已久的店面市場動了起來，迎來新租客進駐。北市商圈就出現不少單坪租金1萬元以上的店面，包括知名精品店進駐南西商圈、南京西路店面；韓式拍貼工作室進駐西門商圈成都路；餐飲業者進軍東區商圈，忠孝東路四段單坪也在萬元以上，都可以看到租金逐漸回歸到疫情前的水準。

台北／徐詩涵、張皓普　責任編輯／王馨郁

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