我要评论2023年內政部「住宅貸款利息補貼」於8月1日開放申請，懶人項目包括「自購住宅」與「修繕住宅」利息補貼，包住其中「自購住宅利息補貼」的宅貸制流優惠貸款額度依照縣市劃分，新北市最高可申請230萬元、款利台北市最高可申請250萬元。息補
不過，貼開自購住宅利息補貼也有家庭所得的始申限制，以台北市為例，請資申請人之家庭年所得應低於163萬元，格限至於新北市之家庭年所得應低於133萬元。程麼以下介紹2023年內政部自購住宅利息補貼方案相關資訊，跑次包括資格條件、懶人所得限制、包住利息補貼金額、宅貸制流貸款額度、款利線上申請辦法等，其他更詳細的資訊可參考內政部網站。
2023自購住宅貸款利息補貼：誰可以申請？資格條件介紹
內政部「住宅貸款利息補貼」於2023年8月1日開放民眾申請，將提供「修繕住宅貸款利息補貼」與「自購住宅貸款利息補貼」共2個方案，符合資格之民眾皆可前往「住宅補貼線上申請」網站申辦。
其中，「自購住宅貸款利息補貼」以協助一定所得財產標準以下、且2年內自購住宅並辦理貸款之家庭為主，因此將限制申請人之家庭年所得、每人每月平均所得，以及家庭之動產和不動產價值。另外需要注意的是，「自購住宅貸款利息補貼」的家庭成員包括申請人、申請人之配偶、申請人之戶籍內直系親屬、申請人配偶之戶籍內直系親屬等，因此不僅是申請人與配偶，也需將雙方戶籍內直系親屬的所得財產列入考量。
如果民眾不確定自己是否符合申請資格，也可以前往「住宅補貼資格檢視」網站進行測驗。2023年自購住宅貸款利息補貼預計將辦理4000戶，若是符合條件的申請人數超過計畫，將採評點制評估，依照評定點數高低的順序核發。
- 住宅補貼資格檢視
2023自購住宅貸款利息補貼家庭成員：
- 申請人。
- 申請人之配偶。
- 申請人之戶籍內直系親屬。
- 申請人配偶之戶籍內直系親屬。
- 申請人或其配偶孕有之胎兒。
- 申請人父母均已死亡，且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹。
Photo Credit: 內政部不動產資訊平台 
Photo Credit: 內政部不動產資訊平台 2023自購住宅貸款利息補貼：優惠利率、貸款額度
自購住宅貸款利息補貼將依照擔保品所在地決定優惠貸款額度，例如台北市優惠貸款最高250萬元、新北市最高230萬元、其餘縣市則提供最高210萬元的優惠貸款額度。於申請後，申請人將可享有最長20年的利息補貼年限，含付息不還本之寬限期最長為5年。
在利率方面，自購住宅貸款利息補貼區分2種優惠利率，如果民眾符合第一類資格例如中低收入戶、特殊境遇家庭、育有未成年子女3人以上、身心障礙等，將可享有郵儲利率減0.533%優惠利率。至於不符合第一類資格者，屬於第二類別，優惠利率為郵儲利率加0.042%。郵儲利率是指「中華郵政2年期存款額度未達500萬元定期儲金機動利率」，2023年3月29日起為1.595%。
2023自購住宅貸款利息補貼：
- 貸款最高額度：台北市250萬元、新北市230萬元，其餘縣市210萬元。
- 利息補貼年限：最長20年，含付息不還本之寬限期最長5年。
- 優惠利率：第一類別者，郵儲利率減0.533%。第二類別者，郵儲利率加0.042%。
Photo Credit: 內政部不動產資訊平台 2023自購住宅貸款利息補貼：該如何申請？
民眾可以透過書面或網站申請補貼，如果是採書面申請者，需於受理期間填寫申請書，連同指定應付文件以掛號的方式郵寄至申請人戶籍地之受理單位。而若是採線上申請者，則可以前往「住宅補貼線上申請」網站申辦。
在申請自購住宅貸款利息補貼時，民眾需準備申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本等資料，而若是符合第一類優惠利率資格，需另外準備相關證明文件。
於申請完成後，受理單位將會在受理期間滿2個月內完成資格審查，合格者將依照評點基準順序發放「自購住宅貸款利息補貼證明」。申請人可在取得補貼證明當天起1年內，前往指定金融機構與承貸機構簽訂貸款契約，並於簽訂貸款契約之日起2個月內完成撥款手續，且不得分次撥貸。
2023自購住宅貸款利息補貼申請辦法：
- 書面申請：郵寄相關資料至戶籍地之受理單位。
- 線上申請：前往「住宅補貼線上申請」網站申辦。
- 申請通過後，取得補貼證明。
- 需於1年內持補貼證明等相關文件前往指定金融機構簽訂貸款契約。
- 屆期未簽約或完成撥款手續者，以棄權論。
- 各縣市受理單位查詢
- 承貸金融機構
Photo Credit: 內政部不動產資訊平台 受理至8月31日止 可與青安貸款併用
2023年自購住宅貸款利息補貼受理時間為8月1日至31日，符合資格者可以透過書面或是網站完成申辦。另外，財政部於8月1日起同樣開始受理「青年安心成家購屋優惠貸款」，如果民眾是內政部自購住宅貸款利息補貼核定戶，且住宅符合青安貸款條件者，二者可以搭配使用。其他更多關於財政部青安貸款的訊息可參考「2023青安貸款最高金額1000萬元」文章介紹。
2023自購住宅貸款利息補貼：
- 自購住宅貸款利息補貼專區
- 各縣市申辦單位
- 問與答
- 財政部青安貸款
- 內政部中產以下自用住宅貸款戶支持專案
Photo Credit: 行政院 本文經Cool3C授權轉載，原文刊載於此
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責任編輯：潘柏翰
核稿編輯：朱家儀
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