我县首笔不动产“带押过户”业务落地

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　　“二手房带押过户，带押过户真的县首很方便。以前转移、动产抵押、业务注销业务分三笔完成，落地现在可以在一个窗口办结，带押过户而且不用自己筹钱先还贷款，县首就能把房子卖了。动产办理速度很快，业务服务也很到位，落地真的带押过户太感谢了！”汪女士赞不绝口。县首

　　6月14日下午，动产市民汪女士与赵先生经工作人员协助，业务在枞阳县政务服务中心不动产登记综合窗口，落地成功办理“带押过户”业务，成为枞阳县首例不动产“带押过户”受惠者，标志着不动产“带押过户”便民服务新举措在枞阳县正式落地实施。

　　“带押过户”是指依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”的规定，在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

　　按照传统的二手房交易模式，赵先生需先等待卖方汪女士把贷款还清，将房产抵押注销后才能进行产权过户，由于对方资金压力较大，导致一直未完成交易。然而，不动产“带押过户”与以往的“先解押再过户”模式不同，卖方不需要先归还原有房贷就可以完成产权过户和抵押登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。当日下午，房屋买卖双方和县农商行约定时间一同来到枞阳县政务服务中心大厅不动产登记综合窗口，仅用了20分钟就合并办完转移登记、新抵押权首次登记手续，买主赵先生和县农商行同时拿到了不动产权证书和该套房屋的最新抵押登记证明。不动产“带押过户”既简化了交易流程，又节省买卖双方交易成本，实实在在让买卖双方“少跑腿”。

　　“下一步，我们将广泛宣传不动产‘带押过户’改革举措，进一步推进实施存量房“带押过户”从同一银行业金融机构向跨银行业金融机构拓展，从住宅类不动产逐步向工业、商业等类型不动产拓展，实现地域范围、金融机构和不动产类型全覆盖，激发县域存量房市场交易活力，促进房地产市场良性循环和健康发展。”枞阳县不动产登记中心负责人表示。（何文健）