投资社区底商，四大黄金定律听说过没?

　　曾几何时，投资“一铺养三代”的社区说过说法，成为人们的底商大黄投资金句，似乎“买铺”成了一劳永逸的金定投资法门。然而，律听为何投资商铺的投资人那么多，但只有少数人成功了?社区说过

　　其实，投资商铺是底商大黄一种艺术，也是金定一门学问!大部分成功的商铺投资都依赖：“四大黄金定律”：

　　第一，黄金地段中心优势!投资商铺，律听地段是投资首要因素!便捷交通所带来的优势必定使商铺价值稳步升高!

　　第二，人潮中心优势!选择商铺，社区说过商家汇聚人气旺很重要，底商大黄人潮即钱潮，金定人流是律听商铺经营的根本，人流的动向很大程度上决定了商铺的价值。

　　第三， 品牌保障优势!选择商铺，开发商的实力也很重要：开发商实力雄厚，可以保证工程质量和交付时间;另一方面，他们的商业眼光和投资选择，也更加可信。

　　第四，投资时机优势，远见即财富!投资商业物业，必须要用发展的眼光来看待其“钱景”，新商铺前期租金低，在新城发展完善后，投资回报率将直线飙升。

　　龙湖滟澜荟，得中心，抢前景，聚人和，深耕八载，择址环湾一线，龙湖滟澜荟五大价值准则，领衔环湾黄金时代，问鼎社区底商财富掘金第一站。

　　财富向北，繁华湾区新坐标

　　随着胶州湾升级成为青岛主城湾区，青岛中学、市民健身中心等湾区高端配套兑现，龙湖滟澜荟一站式醇熟商街，引领主城繁华升级。

　　多元客群，约10万人消费场

　　紧邻多所优质学校，比邻环湾滨海休闲设施，加之滟澜入住客群以别墅、复式、瞰海高层等精英客群为主，加之街道临时便民市集现已迁入，成熟经营氛围，约10万客群集聚，消费可观。

　　醇熟经营，畅享体验商业便捷

　　近12种业态，约100家商户现已入驻，亲子教育及培训、咖啡馆、酒吧、私房菜、烤鱼、美容店、健身房等体验型商业模式现已成型。

　　亲海商街，优越品质引人入胜

　　择址环湾前海一线，龙湖滟澜荟作为区域内罕有滨海商业街，畅享开阔海景;特色商业街经营，多元业态，规模庞大，商业聚集效应明显。

　　灵活规划，临街金铺财富汇聚

　　建面约24-468㎡临街旺铺，面积范围广，多样经营选择;约5.6米挑高，空间灵活规划，利用率高，现铺即买即赚，租售同步。

　　铺铺临街，独立经营脱颖而出

　　龙湖滟澜荟紧邻火炬路、社区规划路以及社区出入口，人流动线规划合理;不与住区连通，餐饮独立经营，大面宽，多为落地窗，配置观光电梯，展示效果极佳。

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