公寓超过40年之后应该怎么办（公寓40年期限到了怎么办）

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解答：

1、年之年期一般情况下，公寓该办公寓房屋寿命分为三类：40年、超过50年、年之年期70年。40年产权到期后，一般有以下两种情况：延长土地使用权期限。

2、在这种情况下，房屋所有人可以共同向当地国土局申请缴纳土地出让金。当然这个价格应该低于同类土地出让金，类似于成本价和市场价的差价。

3、如果是根据规划需要，需要收回土地和地上建筑物。

4、那么业主也可以得到相应的经济补偿，可以通过类似拆迁安置的方式解决。

5、法：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权和土地上的房屋及其他不动产所有权的续期】住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。

6、期限届满后非住宅建设用地使用权续期的，应当依法办理。

7、土地上的房屋等不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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