大牌房企高端项目落子 西海岸楼市进入均衡发展阶段

　　早春3月，大牌位于西海岸新区的房企发展金地禹洲江山艺境平层样板间对外开放，该项目销售均价在20000元/平方米以上，高端从户型设计到装修标准都属改善型产品。项目近年来，落西楼市西海岸楼市凭借自身的海岸独特优势，新盘供应量长期领跑青岛各区市，进入均衡阶段成为岛城楼市主力供应区域之一，大牌而且逐步告别了以本地中小开发商为主的房企发展时代，龙湖、高端金地、项目万科、落西楼市世贸、海岸海信、进入均衡阶段海尔、大牌融创、万达……一批国内知名房企纷纷布局西海岸，西海岸楼市已从单一的刚需片区转为刚需、改善并重的均衡发展阶段。

　　大牌房企高端产品纷纷落子

　　据记者了解，近期多个均价在20000元/平方米以上的改善型产品在西海岸片区入市。龙湖天璞位于金沙滩畔，瞰海平层119平方米和143平方米带装修，均价21000~24000/平方米;金地禹洲江山艺境近期加推9号、10号楼座高层，户型面积125、158平方米，预计单价21000元/平方米带装修，洋房面积177平方米及190平方米，单价25800元/平方米;金地金泽九里风华预计3月中下旬加推1-3号商墅，以及5号、7号、11号、15号联排别墅，户型为170平方米、190平方米、223平方米，其一期别墅开盘即罄，均价28000元/平方米;位于灵山湾板块的融信西发海月星湾，预计3月中下旬开盘，住宅户型118~148平方米，均价19000~21000元/平方米。

　　据金地销售人员介绍，江山艺境项目是金地“褐石系”升级之作，“褐石系”是金地产品系中唯一申请了国家专利的产品系，同时也是目前金地在全国运用最广、成熟度最高的产品系。

　　据记者了解，龙湖天璞是龙湖的“天字系”产品，从北京、上海、杭州、成都的“天字系”产品来看，每一处都已成为代表龙湖在这座城市高端居住水平的作品。

　　房产属性从投资度假到居住

　　“2015年买这套房子的时候，是因为主城区房价太高，不得已才选择了西海岸新区，当时的想法是先买下来，周末、寒暑假过来住或者退休了以后来住。”据市民张女士介绍，自己和家人都是土生土长的青岛人，一直住在老城区，对西海岸新区还是有些偏见，但今年寒假在此小住一段时间后发现，周边购物休闲、交通、教育、医疗等配套设施已相对完善，而且环境绿化、空气质量比主城区要好很多，回主城区上班，有隧道公交非常便利，决定今年搬过来，把西海岸的房子做为第一住所。

　　2018年年底，青岛地铁13号线开通将西海岸五大商圈连接，地铁1号线海底隧道贯通，预计2020年底开通。1号线开通运营后，市民乘坐地铁通过胶州湾仅需6分钟，将有力助推西海岸新区发展和青岛同城化进程，让更多人可以“工作在主城，居住在西海岸”。 

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